Działka rolna położona w obrębie Warnołęki, gmina Nowe Warpno. Powierznia: 19,57 ha - łąki. Działka leży w kompleksie 100 ha w Puszczy Wkrzańskiej, 2 km od polsko-niemieckiej granicy. Dojazd drogą betonową z płyt "jombo" do drogi Nowe Warpno-Dobieszczyn-Police-Szczecin. Odległość do Nowego Warpna 8km, do przejścia wodnego 10 km, oraz 8 km do przejścia granicznego z Niemcami w Dobieszczynie. Kompleks poprzez kanał łączy się z jeziorem Nowowarpieńskim. Odległość do Zalewu Szczecińskiego 6 km, do miejscowości:
-Trzebież 12km
-Police 22km
-Szczecin 32 km
-Świnoujście przez Niemcy ok.70 km
W studium uwarunkowań i zagospodarowania działka posiada symbol "3,RM.3" - strefa ekstensywnej zabudowy zagrodowej z towarzyszącą infrastrukturą komunikacyjną i techniczną. Dopuszcza się lokalizację funkcji uzupełniającej - usług agroturystycznych.